捷運中和線 景安站

【MyGoNews 林承志/台北報導】捷運景安站位中和景平路、中正路交口，景平路為中和聯絡新店、北市之主要幹道，中正路則可通往土城，此外，更有台64快速道路通過，景安站通車後即為中和交通重要轉運中心，未來更會與捷運環狀線交會。捷運站北側為中和廟口商圈，屬於中和市較早期發展區域，但距離捷運站仍有一段距離，因此，景安站周邊住家產品仍以大樓為主，主要分布於景平路、中正路沿線及巷內，每坪行情29~38萬元。

東森房屋中和中和加盟店副店長張灝獻表示，捷運景安站周邊大樓以景平路、南華路、景安路所圍繞之區塊詢問度最高，主因為捷運站周邊大樓多臨中正路、景安路，多有車流量大及面高架橋等問題，較不受購屋人喜愛，反觀巷內產品不僅車流量小，且安靜，居住品質較佳，住戶水準也較高，成交價多在30萬元以上，其中「台北NEWS」社區為此區段指標個案，最新成交行情已達每坪38萬元。

儘管如此，但張灝獻也表示，捷運站周邊大樓產品因社區管理品質等因素，價格落差不小，成交行情由29~38萬皆有。此外，本區指標大樓案尚有冠德建設所投資興建之「美麗景安」捷運共構大樓，帶裝潢產品，每坪成交行情36~38萬元，但因此社區租金報酬不高，且釋出量不小，近2年少有成交。
 

至於，景安站周邊公寓產品則較集中於景興街、南山路一帶，屋齡多在20~35年間，每坪行情25~32萬元，張灝獻表示，具都更效益之老舊公寓成交行情近期有逐步向上攀升的趨勢。此外，捷運站周邊也有部分屋齡40~50年之老舊透天產品，地坪16~25坪、使用坪數約為45~60坪、臨路物件總價約為1500～2500萬元。
 

東森房屋中和中和加盟店副店長張灝獻